Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Необоснованное обращение в суд управляющей компании

При смене управляющей компании или выборе другого способа управления жители пытаются добиться перевода неизрасходованных денег со счёта старой управляющей компании. Суды в целом положительно относятся к такой инициативе и взыскивают неосновательное обогащение, однако трудности возникают в доказывании остатка неизрасходованных средств и их суммы. У жителей обычно нет никакой документации, кроме скромных ежегодных отчётов компании, а принимать ли их за доказательства и насколько глубоко исследовать — позиции судов различаются. Товарищество решило обратиться в суд после анализа отчётов управляющей организации, в которых, по его мнению, содержались завышенные суммы расходов, часть денег фактически компанией не освоена. Свой расчёт ТСЖ обосновало тем, что указанный в договоре управления размер платы по отдельным строкам содержания и ремонта, умноженный на площадь помещений, меньше тех сумм, которые указаны в годовых отчётах по соответствующим видам работ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возмещение УК за ремонт квартиры после протечки крыши

Коллегия по гражданским делам ВС РФ, рассмотрев исковое заявление одной из управляющих компаний Московской области, подтвердила своим решением право УК на доступ в квартиры жильцов для проверки санитарно-технического состояния помещений.

Красногорский городской суд, куда УК обратилась с иском, подтвердил право коммунальщиков на доступ в квартиру. Но областной суд признал это решение необоснованным. После этого управляющая компания обратилась в Верховный Суд России. Помимо этого, и Жилищный кодекс, и Градостроительный кодекс обязывают управляющие компании обеспечивать безопасную эксплуатацию домов, что невозможно сделать, если представители УК не будут иметь доступ во все помещения здания при соблюдении определенного законом порядка.

Учитывая все эти обстоятельства, ВС признал правоту управляющей компании в данном конкретном деле и отменил решение областного суда. Средство массовой информации, Сетевое издание - Интернет-портал "Общественное телевидение России". Главный редактор: Лысенко А. Адрес электронной почты Редакции: internet otr-online. Помочь отр. Далее При этом подобные посещения могут проводиться не чаще одного раза в три месяца.

Читайте также Верховный Суд уточнил свою позицию по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации. Подписывайтесь на наши материалы в Яндекс. Дзене и Яндекс. Авторизуйтесь , чтобы быстро и удобно комментировать. Отправить Отменить. Популярное на сайте. В Петербурге из-за выезда авто на тротуар произошла массовая драка. Мединского и Орешкина назначили помощниками президента.

Всё сложно. Адрес , Москва, Россия Ул. Академика Королёва,

Незаконное начисление коммунальных платежей

В соответствии с п. В силу ч. Таким образом, ваша управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. По смыслу данной нормы для возложения на лицо обязанности по возмещению вреда необходимо установление совокупности следующих условий: наличие вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

В жалобе нужно изложить суть проблемы, указать право собственности на квартиру или свои права как арендатора на основании договора , реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с УК. По возможности добавьте пункты из этого документа, которые, на ваш взгляд, были нарушены, будь то некачественная уборка подъезда, отсутствие техника и диспетчера, плохая работа электрика или не сделанный вовремя перерасчет в квитанциях.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

В августе года дом, в котором я живу, досрочно разорвал договор с одной управляющей компанией и перешёл к другой управляющей компании. Согласно пункту договора со старой управляющей компанией, если за домом остались долги, то УК при досрочном расторжении договора имеет право их востребовать. Я оплачивал все счета вовремя и на момент разрыва договора у меня долгов не было, но весь дом в целом задолжал старой управляющей компании приличную сумму. В итоге старая УК приняла решение разделить эту сумму на всех, в том числе на добросовестных плательщиков, и взыскать её, после чего я получил претензию от УК, о том, что при разрыве договора мне было доначислено около 10 тыс. В договоре управления МКД со старой УК также указано, что при доначислениях при разрыве договора УК обязана обосновать доначисления и доказать их размер. В УК конкретизировать, за какие именно работы по ремонту сделаны доначисления, отказываются, мотивируя это тем, что информация есть на сайте УК хотя сайт не обновлялся аж с года. Документы, подтверждающие проведение и приёмку работ, предъявлять отказываются. На вопрос о том, на каком основании долги дома разделили на все квартиры, отвечать отказываются и прерывают разговор.

Взыскание неосновательного обогащения с предыдущей управляющей компании

Коллегия по гражданским делам ВС РФ, рассмотрев исковое заявление одной из управляющих компаний Московской области, подтвердила своим решением право УК на доступ в квартиры жильцов для проверки санитарно-технического состояния помещений. Красногорский городской суд, куда УК обратилась с иском, подтвердил право коммунальщиков на доступ в квартиру. Но областной суд признал это решение необоснованным. После этого управляющая компания обратилась в Верховный Суд России. Помимо этого, и Жилищный кодекс, и Градостроительный кодекс обязывают управляющие компании обеспечивать безопасную эксплуатацию домов, что невозможно сделать, если представители УК не будут иметь доступ во все помещения здания при соблюдении определенного законом порядка.

Несмотря на принимаемые государством меры по защите прав граждан в сфере ЖКХ, незаконное начисление платежей за коммунальные услуги остается крайне актуальной проблемой.

.

An error occurred.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ВЗЫСКАНИЕ задолженности с управляющей компании! Актуальная судебная практика!

.

Необоснованное взыскание со стороны управляющей компании

.

При смене управляющей компании или выборе другого способа управления В целом они признали право товарищества на обращение в суд с ТСЖ необоснованной и поддержал коллег из нижестоящего суда.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор с Управляющей Компанией.
Комментариев: 5
  1. Панкрат

    Правильно и нормально таможенники подогрели развод. Теперь гдетослышащие будут думать что евробляхи узаконили и будут жить до очередного штрафа.

  2. sotitil

    То есть.Если какой то ИДИОТ говорит хочу наркоманить депутату,то депутат ДОлжен пробить легализацию наркоты?Адвокатишка гонит.Ведь кончено же хорошо,что бы на пенсию можно было уходить Здоровым и лет в 30ть.Но на деле,тогда у нас было бы не 45 млн пенсионеров.А 100+млн.Нет.Повышение пенсионного возраста имеет ряд объективных причин.И ЧАСТЬ вины на тех кто сейчас пенсионного и предпенсионного возраста.Мало рожали,плохо воспитывали детей что те бухали и наркоманили и так далее.Причин масса.Но у нас не так давно было 32 млн пенсионеров,сейчас 45 млн.Вот у моих родителей трое детей.У меня пока двое.Не курю,не бухаю.Занимаюсь спортом.Отец вышел на пенсию в 64,мама в 68 еще работала.В 69 так,по очень большим просьбам.

  3. neycrowtyfi75

    Здравствуй Тарас. Мне очень понравились Ваши видео. Чётко, лаконично, познавательной.

  4. Агата

    Вообще я даю деньги в долг без расписок-просто это стремно расписки брать с друзей. из меня скота хотят сделать что ли

  5. Конон

    Как. Расписку писать?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.